1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
41.2万円/㎡
前年比+2.3%
横浜市保土ケ谷区
37.4万円/㎡
前年比+14.0%
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フレクション横浜保土ケ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町
横須賀線 / 保土ケ谷駅 徒歩8分
1989年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
634万円
38.1万円/㎡
358
542
726
910
AI査定結果
推定相場価格
634万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
542万円〜726万円
32.6万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2026年1月29日
フレクション横浜保土ケ谷
523万円（31.4万円/㎡）/ 6階 / 16.65㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は35.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 523万円 | 31.4万円 | 6階 | 16.65㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/16 | 650万円 | 40.0万円 | 2階 | 16.24㎡ | 1R | - |
| 2025/12/03 | 650万円 | 40.0万円 | 3階 | 16.24㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/18 | 700万円 | 40.0万円 | 2階 | 17.5㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/26 | 700万円 | 40.0万円 | 1階 | 17.5㎡ | 1R | - |
| 2025/03/23 | 530万円 | 31.8万円 | 6階 | 16.65㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/22 | 520万円 | 31.2万円 | 6階 | 16.65㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/12 | 500万円 | 29.1万円 | 1階 | 17.16㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/19 | 540万円 | 31.5万円 | 1階 | 17.16㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/23 | 598万円 | 36.2万円 | 6階 | 16.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/06 | 990万円 | 46.9万円 | 6階 | 21.1㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/25 | 550万円 | 33.0万円 | 6階 | 16.65㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/06/22 | 510万円 | 30.9万円 | 5階 | 16.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/31 | 550万円 | 33.3万円 | 5階 | 16.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/23 | 570万円 | 34.5万円 | 5階 | 16.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/12 | 730万円 | 34.6万円 | 7階 | 21.1㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/04 | 590万円 | 32.5万円 | 2階 | 18.13㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/05 | 630万円 | 34.7万円 | 2階 | 18.13㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/04 | 650万円 | 37.1万円 | 5階 | 17.5㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | フレクション横浜保土ケ谷 横浜市保土ケ谷区岩井町 | 保土ケ谷駅8分 | 523万円 | 31.4万円 | 16.65㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/06 | グレイス和田町 横浜市保土ケ谷区星川三丁目 | 和田町駅3分 | 650万円 | 36.6万円 | 17.74㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/12 | ライオンズマンション横浜和田町 横浜市保土ケ谷区和田一丁目 | 和田町駅2分 | 730万円 | 38.6万円 | 18.9㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1987年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/06 | ワコーレ三ツ沢公園II 横浜市保土ケ谷区岡沢町 | ブルーライン三ツ沢上町駅4分 | 750万円 | 38.8万円 | 19.31㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1987年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/06 | スカイコート横浜星川 横浜市保土ケ谷区星川三丁目 | 和田町駅3分 | 540万円 | 36.9万円 | 14.64㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/20 | ルネ横浜和田町ツインプラザ 横浜市保土ケ谷区和田一丁目 | 和田町駅5分 | 600万円 | 35.1万円 | 17.11㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北東 | 1993年 | 132戸 | RC |
| 2026/01/24 | サングレイス星川 横浜市保土ケ谷区星川三丁目 | 和田町駅8分 | 510万円 | 31.5万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/06 | スカイコート保土ヶ谷 横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 | 保土ケ谷駅9分 | 490万円 | 30.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/18 | ヴィラ・ソレイユ 横浜市保土ケ谷区帷子町二丁目 | 保土ケ谷駅4分 | 660万円 | 33.7万円 | 19.61㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/13 | コスモ横浜保土ケ谷 横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町一丁目 | 保土ケ谷駅7分 | 630万円 | 34.2万円 | 18.42㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2024/06/13 | 西横浜ダイカンプラザシティ 横浜市保土ケ谷区西久保町 | 天王町駅5分 | 620万円 | 35.3万円 | 17.55㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2026/01/20 | スカイコート保土ケ谷 横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 | 保土ケ谷駅9分 | 420万円 | 29.9万円 | 14.07㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/20 | ライオンズマンション保土ケ谷第6 横浜市保土ケ谷区西久保町 | 保土ケ谷駅6分 | 620万円 | 34.6万円 | 17.92㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%上昇、横浜市保土ケ谷区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は横浜市保土ケ谷区の平均と比較して16%割安です。